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要离婚房产如何处理?

来源:未知作者:admin 更新时间:2019-12-27 11:09
展开全部(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 (二)对于离婚房产过户中,需要办

  展开全部(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的线、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 办理离婚析产登记的必备资料: (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (二)房地产证(如有共有证的,包括共有证); (三)申请人的身份证明; (四)房地产登记申请书; 对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。所以,遇到这样的情况时,你最好跟律师商量一下,这样就可以避免很多不必要的麻烦。

  具体情况,房子是登记结婚证前买在我一个人名下的,贷款也是我一个人的名字贷的,现在俩人要离婚,我自己还了5个月贷款,他还了一年贷款,我当时同意加他名字是因为他答应以后他还贷款,以后房子留给我俩女儿,女儿抚养权归他,现在他不同意房子给女儿,要求以后他再婚后有小孩情况,房子两个小孩一人一半,现在我俩还没离断,好像说的有点乱,不知道大家能不能看懂?现在他说他不还贷款了,一个四千左右,我也尝还不起,有没有什么办法解决房子,卖出去也没那么快,可以申请法院冻结不还吗?法院冻结后房子法院会怎么处理呢?

  具体情况,房子是登记结婚证前买在我一个人名下的,贷款也是我一个人的名字贷的,现在俩人要离婚,我自己还了5个月贷款,他还了一年贷款,我当时同意加他名字是因为他答应以后他还贷款...

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